租房保证金一般不得超过合同总标的15%。而租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

房屋租赁保证金必须交吗

1、一般都是需要交纳一定的保障金额的，其中所说的保障金也是我们通常说的押金，租赁房屋保证金(押金)可以和房屋者协商。押金的作用是保障房屋人的相关权益;同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋者带来损失的补偿。

2、各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同，有的按建筑面积收，有的按使用面积收，有的按居住面积收。收取的额度也不一样。

住房租赁保证金是在房租低于成本的情况下，为了实现“以租养房”即维持房屋的简单再生产而向承租人收取的一种必要的辅助资金。这是产权单位筹集住房基金、实现初步良性循环的一个有效措施。

3、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金，实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

租房该注意什么

1、如果是单身女性租房，那么要特别注意安全问题，不能租偏远的房屋，要选择离市区近的，交通方便的房屋，这样上下班就会更加安全。如果与人合租要先把对方的情况摸清楚，这样对自身的安全才更加有保障。

2、租房时要看房东的身份信息是否真实，比如房东的身份证、房产证等，避免二手房东的出现，如果是代理人出租，那么要对方提供代理出租的证明。其次如选择中介租房，要选择信誉高、专业的中介，这样租房才更加有保障。

3、租房同样要签订租房合同，签订租房合同时要注意合同中的各项条款，避免对自身不利的条款出现。比如租房日期、房租交付方式等，这些都要备注好，其次还应把违约责任谁负写在合同中。此外在入住之前要先查看房屋的设施是否完好，比如电器、家具等是否有出现损坏，如有损坏要及时和房东协商。