买房的时候了解房子的周边配套、房子价格、小区规划、户型朝向、采光、透气以及样板间的户型和装修标准。楼盘周边配套非常重要，关系到入住之后的便利性和未来房子的价值发展。

什么时候买房比较合适?

1、根据银行放贷的宽松程度：银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，客涌动，房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

2、推销房子的中介电话数量：房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

3、通过平均价看供需比：供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到房子的;如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的佳时机。

4、没有其他理财渠道：对于改善与投资保值，则是手中有大量闲钱，且后期承担房贷不会明显降低生活质量，且其他投资收益无法超过年华15%时，为最佳时期。

买房子需要了解的常识有哪些?

1、慎选户型

买房子一定要看户型，如果你不会挑户型好的房子，那么户型差的房子一定要会避开，在选择户型时，很多购房者只考虑功能分区，完全忽视了过道问题，但是，如果过道太宽，那么就会造成房屋面积浪费，完全不利于房屋规划。大家都知道，户型最讲究方正，只有户型方正才是最好的格局，而一个好的户型它的过道是一定不能太宽的。因此大家在买房选户型时可要注意过道宽度，最好别选过道太宽的户型。

2、高层不一定好

现在很多楼盘都是高层住宅，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，对于年轻的购房者而言，在挑选楼层时，他们往往会更加喜欢视野好的顶层，可以享受“会当凌绝顶，一览众山小”的感觉，但是，高楼层并不一定好，比如空气质量差，同时，高楼层往往意味着高房价。当然了，顶层除外，一般来说，顶层往往是会比较便宜的。

3、首套房优惠政策

买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录(有些城市认贷)，则可享受。但要注意的是，如果是两夫妻，一方买过房且贷款未还清，另一方再准备买房子仍算作二套房，不能享受第一次购房的各种优惠政策。

4、地段好不等于闹市区

地段好的房子大家都喜欢，但是地段好的房子并不一定指的就是闹市区的房子，地段好的房子价格也更贵一些。大家在选房子地段的时候要注意，虽然闹市区的配套一般都比较成熟了，但大家在选地段的时候还要考虑房子的居住条件。长期住在闹市区深受噪音的困扰，这对于业主来说简直就是煎熬。

5、南北通透

如今买房子，就算是不懂得选房子的人都知道，南北通透的房子更好一些，但是并非南北都有窗就叫做南北通透，要看窗户之间是否能形成对流。一般我们认为，客厅的阳台能够和厨房的窗户或者餐厅的窗户/阳台之间形成对流，即为南北通透。