1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的；应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)；以房产租金收入为计税依据的；应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。自己门面房产税，以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

哪些房子不交房产税

1、国家政府自用房产

国家政府自用房产主要包括股价财政部门博福实业经费的单位自用的房产，通常情况下，是国家自用的房产，其目的不止居住性或者营利性，主要是给国家办公带来便利。国家所利用的房产，因此没有必须自己收取房产税，也减少了国家一部分工作负担。

2、军人居住的房产

每个国家的军人都是一个国家的首要，主要是为了保驾护国，在国家遇难的时候，都是军人们在前头冲锋陷阵。如果没有军人，那么一个国家的安全就不受到保护，甚至可能这样个国家已经灭亡。由此可见军人的重要性，因此军人使用的房产也是不需要在征收房产税的。

3、国家资助的房产

虽然现如今国家一直在推行城市化进程，但是贫富差距依然硕大，有些地区相对贫困、落后，国家会给予资助，包括房产、希望小学等等。国家不需要为房屋本身支付费用，因此不缴纳房产税。

4、人民团体的房产

人民团体主要是包括人民群众，例如红十字会、妇女联合会等等，人民团体的房产主要是国家专门提供的，因此不需要缴纳房产税。