分类:买房贷款来源:楼团团2022-09-12 19:10:21
房贷的月供是从房贷批下来的,下一个月开始还,利息是放款当天起算。还款和房屋交接没有任何关系。还款日期一般为还款后的次月,一般具体日期在借款合同中会进行约定。
关于偿还房贷的建议:
①如发生意外情况,导致还贷延迟,请及时银行方面说明情况;
②及时完成还款,并缴纳滞纳金和罚息,存入后及时通知银行再次扣款;
③为避免此类情况再次发生,建议还贷用的银行卡内,提前几日存入足够的还贷资金。
关于房贷的时间,是根据不同的银行和购房者以及开发商的情况定的,没有确定的时间。
因为,每个银行的存款量不同,不确定什么时间可以提供高额的贷款,另外还需要看上面有没有政策需要配合执行。
如果想要快速拿到房贷,不妨在年初的时候去申请房贷。因为,年初的时候银行的库存通常都会比较充裕,能拿到房贷的概率也会比较高。
很多购房者担心拿不到房贷,自己先支付首付会出现资金安全问题,就会想先拿到房贷,再支付购房首付。
这个方法是绝对行不通的,因为,银行只有从开发商那里拿到了你的首付款凭证,才能判断你是不是满足贷款条件,决定是否给你贷款。
贷款买房最应该注意的,就是开发商有没有开发楼盘的资质,五证两书是否齐全,这是购房最基本的保证,在开始购房时就需要了解清楚。
不论是不是首次购房的人都应该知道,房产证对于房子的重要,如果开发商没有五证两书,会直接影响到你后期是否能够拿到产权证。
如果你前期没有关注开发商有没有开发楼盘的资质,那么在后期可以通过网签时再次确定,凡是不能够网签的房子,都有问题,不要购买。