1、洋房建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格。

2、洋房一般楼间距比较宽，建筑密度很低，日间光照时间充足。而且绿化率较高，植被景观多，空气质量好，普遍拥有私家花园，保障生活隐私。

3、洋房由于电梯、步梯、强弱电竖井，公共配电房等公摊面积较少，实际得房率明显比塔式高层要高，普遍在80%以上，而高层住宅得房率大多低于80%。

4、洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静，住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善。

多层洋房标准有哪些?

1、超阔空间，舒居极限。洋房的设计应当是充分满足入住人群对空间的要求，很好的空间布局，观景效果优良。如今的洋房不仅仅需要像以前那样单纯将面积做大，更应该满足入住者的生活娱乐全部需求。

2、楼层以低层到多层为主。洋房的形态决定了洋房楼层建筑不会太高，一般的洋房产品楼层不会超过11层。

3、低密生活，带来尊荣体验，低容积率决定低密度，才能够保证居住的舒适度。一般来说，建筑密度越低，环境质量越好，居住舒适度越高。

4、超高绿化率，坐拥生态生活圈。一般洋房的绿化率应该在30%以上，园林景观规划较好，是洋房品质的重要体现之一。

5、户户带花园，家家多阳台。洋房之所以为洋房就是满足了人们对美好居住条件的向往。花园和阳台，带来的正是洋房的尊贵体验，让住户充分享受自然。

6、低于别墅的价格，比肩别墅的品质。洋房的诱惑力还是集中表现在价格上，对于不少中产阶级来说，追求有品质的生活，但是别墅太贵，高层不够接地气。而洋房有低于别墅的价格，却有比肩别墅的品质。

7、配套完善，满足生活服务需求。洋房是一种高端品质生活方式的体现。现在的洋房，更注重居住生活氛围、居住生活配套的人性化、高端化和全面性。公共交通、商场、超市、医院、公园等都是洋房的必备条件。