二手房其实可以私下进行交易的，但是如果对对方知根知底、房源也没有任何问题的话，完全可以私下进行交易的。但是，不熟悉的房源或者不是熟人的话就会有风险。

二手房私下交易流程是什么

1、挑选房屋

如果购房者想要在私下交易二手房的话，首先购房者需要通过自己的方式来选择房源，这就非常考验购房者寻找房源的能力了，二手房的房源比较少，要找到符合自己心仪的房源就更不容易了。购房者在寻找房源的时候可以在房产网上浏览习惯信息，也可以到自己中意的地段或者是小区的张贴栏上去寻找房屋出售信息，但要注意这些房源信息的真实性。

2、签购房合同

购房者在和卖家取得联系之后，首先购房者需要对房屋的整体情况进行了解，了解房屋的整体状况和产权状况，购房者可以要求卖方提供合法的证件，在确认房子没有问题之后，双方就可以针对交易的细节进行协商了，比如房屋的交易价格、交房细节、房款支付方式等等，在协商好房屋交易的内容之后，购房者可以交纳购房定金，隔一段时间之后就可以交房款，然后买卖双方签订房屋买卖合同了。

3、办理房屋过户

在签订购房合同之后，买卖双方还需要办理房屋过户手续，按照合同中约定的时间向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，所以购房者要注意核实房屋是否符合上市交易的条件，避免出现买了房子之后无法办理过户的情况。

4、房屋交接

在签订完合同、办理好过户手续之后，买卖双方还需要对房屋进行交接手续，一般购房合同中都会对房屋交接的时间做规定，购房者要注意合同中规定的交房时间一定要具体到几月几日，不能是一个模糊的概念。在进行房屋交接手续之后，购房者就需要付清房屋尾款了，卖家交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。