1、借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;

2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积;

3、借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款;

4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定;

5、当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。

办理公积金贷款购房要注意什么?

很多人在办理公积金贷款购房的时候才发现自己办理不了或者能办理的额度极地，为了避免这些问题，大家平常要注意以下事项：

注意事项一、注意缴存状态

连续的缴存是办理公积金贷款的一个必要条件，有的地区要求十二个月以上，有的要求六个月以上，对于普通的上班族来说要经常的看一下自己的公积金缴存状态是否正常，特别是对于短期内有购房需求的朋友来说，尽量不要离职，这样会导致公积金中断的。

注意事项二、公积金账户余额尽量不要动用

办理公积金贷款的时候，能贷多少钱是和公积金账户余额成正比的，但是现在很多人会通过各种方法将公积金提取出来用作他用，在这里小编建议大家如果有购房需求的话一定不要动用公积金账户余额。

注意事项三、办理公积金贷款尽量不要提前还款

这点事很多朋友会忽视的，公积金贷款五年以上的贷款利率为3.25%,这个利率是非常低的，办理了公积金贷款手里出现闲置资金的朋友不妨购买银行的理财产品，很容易就跑赢3.25%的利率。

注意事项四、尽量使用夫妻双方账户余额高的办理

很多人在办理公积金贷款的时候，可贷额度不足够就要办理部分商贷，所以如果夫妻双方公积金都可贷的话，一定要用额度高的那个办理，怎么省钱怎么用。