农村自建房怎么办房产证

分类:房屋产权来源:楼团团2022-09-12 19:09:42

文章摘要: 一般房子是有房产证作为房屋产权证明的,在农村有宅基地的人通常会选择自建房,而农村自建房也是可以办房产证的,怎么办理呢?

农村建房户向村委会提出建房申请,经村委会审核同意,签字盖章后向乡建办提出申请,在乡建办工作人员实地勘察,同意建房后到乡乡建办领取房屋建设申请表,然后,经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章,核实同意,交县规划建设局审批(县行政服务中心),建房户领取产权证。

农村自建房申报流程

1、农村自建房动工之前就需要合法申请办理建房方面的相关手续,申请宅基地使用权证、乡村规划许可证是必不可少的两个证件,具体的也要看当地的要求。对于宅基地使用权证大家应该还是比较熟悉的,它主要是用来证明村民是否对宅基地拥有使用权;而规划许可证决定了村民的宅基地是否在当地政府规划范围内。

2、在办理好相关证件的同时可以请专业人士出具一份详细的设计图纸,等到证件下来以后请专业的施工队按照设计图纸建造房子。建造房子时首先需要将地基打好。在打地基前需要先进行勘察,有没有管道管线之类的。接下来我们可以利用挖掘机、打桩机等工具建好地基。

3、等到房子的地基打好之后,施工队就可以着手建造房子的主体。房子主体建造好之后,我们需要对房子进行装修,比如说外墙粉刷、水电线路安装、安装门窗等都是需要考虑的。

4、最后就是房子建造好之后,我们还需要向当地的乡镇府申请竣工验收。有关部门接到通知以后就会派工作人员现场进行查验,房子验收合格后,出具竣工验收合格证,村民就可以凭借着合格证向房管部门申请办理房产证了。

农村自建房注意事项

1.建筑面积大小确定,根据自己的经济实力确定房屋大小,不要背负过重的负担。

2.首先要设计好户型的布局,比如客厅、卧室、厨房各自面积的大小,以免建好后对布局又不满意,操作起来不方便。

3.选择暂住地,因为盖房子不是一天两天的事情,所以在盖房子的期间,要有自己的落脚之处。

4.选择地基,地基的坚固性,是房子的重中之重,通常人们选用老地基,减少其他不必要的麻烦,如果是新地基,一定要避开洪流、塌陷、泥石方等地方。

5.建筑材料选择,挑选好构造柱、框架梁,砖瓦,水泥石子等材料,注意挑梁一定要有很大的承受力。

6.找工人,找好施工人员,好不要找亲戚,这样可能会因为给不给钱收不收钱带来一定的困扰。

7.施工,一定按照操作规程进行施工,确保工程质量。

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