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分类：签立合同来源：楼团团2022-09-12 21:32:17
《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，不论是什么原因，只要不履行合同义务，都算是违约，应承担相应的违约责任。
<1>、买卖双方已经签订了定金合同：在这种情况下，如果买方后悔，是不能再收回定金的。
<2>、买卖双方已经签订了买卖合同：在已签订买卖合同的情况下，如果买方后悔了，不打算继续履约，那么买方需要按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。
如果已经交完相应的税费，但是买方突然不想买房了，只要卖方同意，就可以直接去相关部门办理退费手续。
<1>、签约时，尽量约定较短的履行期限，同时监督买方履约。如果买方有拖延或者推诿的迹象，卖方就要及时收集买方违约的证据，并向买方发书面催告通知。
<2>、买卖双方可以约定一个比较高的定金或违约金，以此提高违约成本，降低买房违约的概率。
<3>、在合同已经履行完毕后，因买方反悔起诉的，法院会依据相关法律进行判决。
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