很多城市在摇号选中房子之后就需要交付购房定金，然后约定一个签约时间，在签订购房合同之后支付首付款，首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成;二套的住房多为4成。

一般情况，如果是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付。

摇号选房注意事项

1、做好选房方案

许多新的楼盘开盘当地排号买房的人员通常较多，比较混乱，因此购房者最好提前做好几种选房方案，不能只认准一套房源，最好根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。

2、清楚每套房源的价格及层差价格

有些房屋直到开盘那天价格才会出来，因此我们需要了解每套房屋的具体价格与楼层之间的差价，这将成为购房者选房的重要依据。

3、房子有瑕疵千万不要买

如果楼盘开盘摇号当天，你的选房号码比较后面，而售楼处的人流量比较大的话，那么大家最好不要勉强购买自己不喜欢的房屋，或者位于顶楼、临街的小区，这些房子或多或少存在些瑕疵，不要购买。

4、确定心理价位

有些楼盘直到开盘的时候才会放出价格，因此我们在购买房屋时最好准备个心理价位，如果开盘房屋售价超过心理价格组好选择放弃。