退出
分类：土地政策来源：楼团团2022-09-12 21:29:37
农村宅基地是可以买卖的，但是不可以自由的买卖，需要符合一定的条件才可以进行农村宅基地的买卖。农村的宅基地可以在农村自己组织内部之间进行转让，但是不可以向非农村的组织成员转让。农村组织内部成员都是拥有农村户口的，符合购买宅基地的申请条件，况且农村宅基地是属于农村集体的土地，集体享有所有权，所以把宅基地转让给其他的农民使用，并不会违反我们国家的法律规定。
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买，就是非自然人购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：
(1)是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;
(2)是转让人与受让人同为本村村民;
(3)是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;
(4)是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
微信扫一扫
