要满足以下三个条件才能称得上“南北通透”：

1、客厅、餐厅相连，南北打通。即客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间没有墙体等遮挡物，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台或窗户，风可穿堂而过，空气流通顺畅。

2、房间分居南北，门对门通风顺畅。即两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对，室内空气可以在卧室之间产生对流，保持空气流通，若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。

3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局即客厅和餐厅的采光面增加，这就意味着，在同等条件下，室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。

“南北通透”以正南北通透为佳，很多户型往往都会偏向东南或者西南;有的户型看似南北都有窗，但是由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用;还有的户型进深太大，即便南北双阳台，室内采光也不会太好。

南北通透的优点有哪些

1、通风好

南北通透，空气形成对流，有利于保持室内干燥以及空气清新，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题;

2、采光好

南北通透的户型可以两面采光，即使是在阴天，房屋内也会比较明亮;

3、冬暖夏凉

南向房间冬季温暖，而夏天，房子南北相通，有风吹来，自然凉爽;

4、私密性强

如果是小两房，则卧室分布在南北两边，房间与房间之间互不干扰，可实现居家舒适;

5、双向视野

南北通透的户型，至少可以保证看到南、北两个方向的景观，视野更加广阔。