办理房贷退税是可以直接到个税的软件上面进行操作退税，或者是可以直接到当地的税务机关进和办理，一般在退税时就要提交完税的凭证、以及错缴税费的明细表、还有个人的身份证明材料等。有两种申报方式：通过扣缴义务人申报、综合所得年度自行申报。各有优缺点，请根据自身情况进行选择。

1、通过扣缴义务人申报：扣缴义务人为您办理个人所得税预扣预缴申报时，需事先下载您本次提交的专项附加扣除信息。由您的单位按月进行专项附加扣除的申报。可以较早享受专项附加扣除优惠政策。优点：按月按时享受，不用自行办理扣除。缺点：单位会知道部分个人信息。

2、综合所得年度自行申报：您本次提交的专项附加扣除信息可在综合所得年度自行申报中进行税前扣除。即：不由单位申报专项附加扣除，次年3-6月汇算清缴时自行去税务机关办理专项附加扣除，延迟享受专项附加扣除优惠。

买房个税是多少个点

依照相关规定，买房子是无需缴纳个人所得税的，但是需要交契税，而卖房子需要缴纳个人所得税，如果房子满5年，而且唯一就免征，如果卖房者无法满足此条件须就合同价的1%或者是差价的20%交税。

买房没交契税算完成交易吗

买房没有交契税是不能算是是完成交易的，首先房子没有拿到房产证的话是不算是完成交易的，而办理房产证的前置之一就是交契税，不交契税的话交易也还没有完成。此外不交契税也是有滞纳金的，需要尽早交纳。