农村宅基地能卖吗,土地政策问题解答-楼团团

农村宅基地能卖吗

分类：土地政策来源：楼团团2022-09-12 21:14:57

文章摘要：根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。那么农村宅基地能卖吗？

1.城镇居民购买;

2.法人或其他组织购买;

3.转让人未经集体组织批准;

4.向集体组织成员以外的人转让;

5.受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

1.转让行为征得集体组织同意;

2.同一集体经济组织内部成员转让;

3.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;

4.转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

5.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

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