1、查看证件原件，确认归属：签合同前可以要求房东出示房产证原件，确认他是这个房子的主人，最好让房东也复印一份给你，这样更有保障。

2、明确租赁的时间和位置以及家具新旧程度：签合同时必须注明租房的的位置和租赁日期，同时还需检查房内物品的新旧程度。如果在入住之前，发现物品家具有部分损坏，要及时让房东维修或者是更换。如果房东不愿意更换已经损坏的家具，则必须要在合同中注明部分物品的新旧程度，要是今后出现任何问题，都与租客无关，房东不得要求索赔。

3、费用明确：需要确认水电费、网费以及物业费用等由谁付，标准是什么，都需要一一注明，比如是在房费之内还是之外。

4、房东本人签署租赁协议：签合同时一定要注意，必须是由房东本人来签字。如果不是本人，最好让他出示委托证明，记得自己保存起来，方便今后维权时使用。

5、保管好协议：租赁合同要保管好，要是今后出现纠纷时，可以拿来作为谈判的条件。

租房选房技巧

1、租房的位置：最好找离公司近的，这样既可以节省时间，又可以避免因堵车导致上班迟到。最好距离公司步行半个小时内的时间最佳，如果能走路或者骑车就到公司的话，那简直太棒了。若公司周边没有合适的房子，尽量找靠近地铁站，公交站附近的房，公交最好能够直达。

2、租房的费用：大多数人租房首先考虑的是房租的多少，支付的方式与时间、这些在租房合同签订前都要与中介或房东协商好。另外，逾期违约相关责任也要区分清楚。在缴纳时一定要索要收据，凭收据退押金。

3、租房的房源：如果你看到觉得不错的房子，房源显示是个人，那么最好先在网站里搜一下他的电话，如果搜出来一连串的房源，肯定是中介，一般一个房东只会挂一到两套房子。