违建房拆除有补偿吗

分类:拆迁补偿来源:楼团团2022-09-12 21:10:55

文章摘要: 如今各个城市都在大力度开展建设,难以避免会遇到拆迁问题,而对于违建房来说,认定是违章建筑的话,拆除是没有补偿的,那么具体还需了解清楚违建房拆除有补偿吗?

没有。认定是违章建筑,无权主张拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”

另外国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理,若是当事人对行政机关作出的违法建筑处理结果不满,可依法申请行政复议,或是向人民法院提起行政诉讼,诉讼程序未完结前不能作出征收补偿决定。由此可看出,农村违建房拆除是可以获得一部分补偿的。

什么是违建房

1、宅基地没有经过事先的申请和审批,更没有获得政府所颁定的建房许可证,这些房子没有获得认准的规划就开始建房,这样一来自然不符合相关的标准。

2、已经经过了申请,并且也获得了相关的建房许可证。但在建房的时候并没有按照当初说规定的标准进行建房。现在建房不像过去那么随便了,往往申请时候会指明建房的样式和结构,同时根据人口申请相关的面积。但很多人都会私自增加宅基地的面积,这样也是违建。

3、在建房的时候,很多人在没有申请的情况下,私自在耕地上建设房屋。大家都知道想要在耕地上建房则需要审批,只有相关部门同意之后,才能将农用地变更为建设用地。但在建设之后还需要缴纳一定的税收才能使用。但大多数人都是违建,这样的话就违背国家的规定。

热门楼盘查看更多楼盘>>