外地人在北京买房不能落户。北京买房落户政策分为京籍和非京籍两大类，对于有北京户口的市民，包括集体户口，买房就能落户;但是对于非京籍来说，即使买房了也不能落户。

外地人在北京落户方式

1、投靠落户：

(1)夫妻投靠条件：申请人为外省市无业人员或农业户口，年满45周岁;结婚需满10年;被投靠人是本市非农业户口;在京有合法固定住所。

(2)老人投靠子女在京入非农户条件：无业老人投靠子女入户条件：申请人男性超过60周岁，女性超过55周岁(夫妻需同时申请);申请人外省市无子女;被投靠人为本市非农业户口;在京有合法固定住所。离退休老人投靠子女条件：夫妻均达离退休年龄，并已办理离退休手续，干部男满60周岁，女满55周岁，工人男满55周岁，女满50周岁;申请人外省市无子女;在京有合法固定住所。

(3)子女投靠父母在京入非农户条件：投靠人为不满18周岁的未成年人，符合本市计划生育政策，父或母户口在京且有住房。(如果父母无住房，为单位集体户口，需出具单位同意入户证明。)

2、人才落户：人才落户主要针对科技创新、文化创意、体育、国际交往中心建设、金融 、教育、科学研究和医疗卫生健康、高技能等人才。

引进人才年龄限制及家庭条件：

(1)拟引进的人才应无刑事犯罪记录，提出引进时一般应在聘用单位工作满2年。

(2)引进时年龄原则上不超过45周岁，“三城一区”引进的可放宽至50周岁，个人能力、业绩和贡献特别突出的可进一步放宽年龄限制。

(3)引进人才的配偶和未成年子女可随调随迁。

其中，“三城一区”引进户口条件可放宽至50周岁(其他区域不超过45岁)。一锤定佳音，进一步敲定了未来科学城及亦庄开发区的重要地位。

3、积分落户：申请人申请积分落户应同时符合下列条件：

(1)持有本市居住证;

(2)不超过法定退休年龄;

(3)在京连续缴纳社会保险7年及以上;

(4)无刑事犯罪记录。

(5) 积分落户指标体系由合法稳定就业、合法稳定住所以及教育背景、职住区域、创新创业、纳税、年龄、荣誉表彰、守法记录指标组成。总积分为各项指标的累计得分。

4、商人落户：需同时满足以下条件：

(1)连续3年担任企业负责人;

(2)有本人所有权的住房;

(3)企业纳税不低于80万/年，或近3年不低于300万元;

(4)企业职工中的本市人员不低于100人，或连续3年本市人员为职工总数的90%。

5、留学回国落户：申请条件如下：

(1)出国留学一年以上(境外累计停留360天);

(2)获得中国教育部承认的国外高校硕士或硕士以上学历;

(3)入境回国日起，2年内提交落户申请;

(4)与在京用人单位已签订劳动人事关系，劳务合同期限必须1年以上，并且参加社保。需缴纳社保3个月以上方有资格提交申请。

注：提交申请前需与用人单位协商好，确定单位是否有落户资格及名额分配情况，并不是每个企业都有落户资格。