房产证上加名之后立即生效。给房产证加名要留意：记得要签定一份按揭借款合一同，到银行进行办理，这个时候银行的人也是会跟你说不能随意更改借款人。银行也是只对这个签合同的人的征信等进行查询。

如果产权人变成两个，这个时候他们也会对另一个人进行查询，如果此人的征信出现一些污点，这样就是会影响到它的借款合同。要知道房贷合同触及借款利率等问题，一套房和二套房它的利率还是相差比较大的，本来银行只查询一个人的购房状况，而这个时候又加了另一个人，那么这个时候房贷利率就又要从头来算了。而且，在房产证上加名须经过银行赞同，如果在你房贷没有还完的时候是不能加名的。

房产证上加配偶名字的流程

第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。

第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

夫妻加减名字只需要夫妻双方持身份证、结婚证、房屋产权证原件至该房屋所在地的房地产交易中心办理即可;如果你原来有贷款,你需要和你太太携带上述证明去该房屋的贷款银行申请加名,获得银行审批通过银行会借给你一份他项权利证明和相关加名材料,然后你再去房地产交易中心办理产证加名和他项权利证明加名手续即可!整个流程只需要200元的工本费即可!