1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的，租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

2、如果不退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

租房的时候，经常会说“押一付一”，以及“押一付三”。那么押一付一是什么意思呢?简单的来说，就是租房的时候，押一个月房租，并且付一个月房租。那么押一付一的房租怎么交呢?和押一付三相比，那么押一付一和押一付三的区别有哪些呢?这就带来押一付一和押一付三具体介绍。

押一付一的房租怎么交

押一付一的意思是，交纳一个月的押金，一次付一个月的房租，押金在退房的时候由房东退还。那么押一付一的房租怎么交呢?主要是按照如下方式来交纳的：

1、承租方在支付第一个月的房租的时候，需要多支付一个月的房租作为押金。押金主要是是用来保证租房者在租赁期间不会损坏房屋的设备，若是租房者在租房期间对房屋本身造成破坏，或是损坏房屋中的物件，又或者租期未到要求退房，那么房东有权不退押金。

2、若是没有任何问题，正常押一付一房租缴纳，是第一个月缴纳双份房租，一份是第一个月的房租钱，一份是押金部分。后续房租按照每个月应给的房租进行缴纳，一般是当月1号缴纳当月的房租。

3、当租赁期满时，出租房应将押金退还给租赁方，或者按照合同约定的返还期限。现在我国各城市租房中出租方式是不一定的，有的城市是押一付一，有的城市是押一付三。其中押一付三，主要是一个月的押金，然后三个月房租一起付。后续每隔三个月交一次房租，一次缴纳三个月的房租费。

押一付一和押一付三的区别

押一付一和押一付三均是租房付款方式的一种，那么押一付一和押一付三两者之间有什么不同呢?押一付一和押一付三的区别有哪些呢?这就具体来了解一下：

1、押一付一。

交1个月房租，住1个月后，再交1个月房租，以后1月一交，多的一个月租金是押金。

2、押一付三。

交4个月房租，住3个月后，再交3个月房租，以后3月一交，多的一月租金是押金。

3、举例说明。

a、押一付一：一月份付1000押金，当月租金1000元;二月份付当月租金1000元;三月份付当月租金1000元。依次类推。

b、押一付三：一月份付1000元押金;三个月(一至三月份)租金3000元;四月份再付三个月(四至六月)租金3000，依次类推。