1、申请人必须具有完全民事行为能力，夫妻双方及未婚子女为一个申请家庭，单身家庭提出申请的，年满35周岁。

2、申请人具有无锡市区户籍满5年。

3、人均月可支配收入、人均住房建筑面积都在规定标准以下。

4、家庭金融资产、车辆等情况，符合无锡市区住房保障中等偏下收入家庭的认定标准。

无锡共有产权房审批程序

购买共有产权保障房的申请审核程序，是“三级审核、两级公示”，即：

1、申请家庭向户籍所在地的街道办事处(镇政府)提出申请;

2、街道办事处(镇政府)进行初审并在社区公示，通过初审后报送区住房城乡建设部门复审;

3、符合条件的由区住房城乡建设部门报市住房城乡建设部门组织联合审查，审查结果向社会公示。

整个审批程序基本与各类住房保障的申请审核流程保持了一致。

共有产权房买卖

1、有关买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;

2、其实房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估;

3、那由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。