廉租房的租期一般是一年，每年一签，租期到期后管理部门会核实承租人的经济状况。如果依旧符合标准的可以继续租住，如果不符合则会根据承租人的情况调整房租，或是回收廉租房。廉租房主要是面向困难群体的，但总有人试图占这些便宜，所以一年一审是很有必要的。

廉租房的申请条件

1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口;

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

廉租房优点

1、减轻购房压力，抑制高房价。

廉租房为中低收入人群提供了性价比高的可租赁房源，这样不仅能有效引导鼓励人民积极租房，而不是盲目买房，还能很大程度上减轻中低收入群体购房的经济压力，同时因为能大大减少买房群体的数量，对抑制高房价有很大的作用，让房地产市场发展更健康。

2、 实现了与商品房的对接。

廉租房因为是面向中低收入群体出租，这样在保障范围上很好地实现了与商品房的对接。

3、有保障，弥补普通租房的不足。

廉租房因为是由国家兴建提供的保障性住房，相比一般普通租房来说租房权益更有保障，不会被各种套路。

4、做到了房为刚需。

廉租房因为有很严格的申请条件，不会被一些牟利者作为赚钱载体，做到了房子的刚需性，保障了中低收入人群租房权益。