1、无理拒交物业费：拒交物业费的情况常常会有发生，但随着个人征信报告范围的不断扩大，拒交物业费也可能造成个人征信不良。如果小区物业存在违规收费的情况，比如随意上调物业费，那么是就可以拒交超出的物业费，但如果因为小区物业服务不好，你就拒交物业费，就属无理拒交物业费，这就有可能会影响个人征信了。

2、多次欠缴生活费用：现在不少人都是靠租房来解决自住问题了，如果你有买房计划，那么就要注意了，欠缴水、电、气、等生活费用并不是一件小事，如果你因为忘了而没交生活费用，这种情况出现一两次没什么问题，但如果你多次欠缴生活费用，你的个人征信就会存在不良记录。

3、非恶意逾期记录未消除：在个人征信里，逾期记录也是有分恶意以及非恶意逾期记录的。有些购房者由于记错了信用卡还款时间，从而导致出现了征信不良记录，最好赶紧到银行进行消除，如果你的这些非恶意逾期记录未清除，那么你的个人征信也会有不良记录。

4、频繁查询个人征信：频繁查询个人征信会让银行认为你的经济能力较弱，很可能会拒绝你的房贷申请。但并不是说不能查询个人征信，而是查询个人征信的次数不要那么频繁。一般来说，每个月查询一两次即可。

5、信用卡年费未缴清：有些购房者有多张信用卡，有的信用卡由于额度太低，就闲置不用了，但是要知道的是，很多信用卡都是有年费的，不用的话年费未缴也会出现欠缴的情况。

个人征信问题怎么消除

1、自动修复

《征信业管理条例》规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除”;《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》则规定“纳入失信被执行人名单的期限为二年”。

2、异议申请

对于征信报告中非本人发生的信息予以申诉，中国人民银行征信中心提供了申诉的入口和流程，有异议的应及时申诉处理。

3、自主解释

当出现某些必要情况，信用主体需进一步说明特殊情况时，可以提交“本人声明”。本人声明中对非主观恶意违约等的相关解释有助于争取金融机构的理解，为建立新的良好信用记录创造更多机会，因此本人声明的内容对于青年修复个人信用具有积极意义。目前，该种方式并不常见，仅在部分城市的地方性法规中有规定。

4、参与公益性质的服务

一些省市尝试为信息主体提供通过参加社会公益活动来修复个人不良信息的方式。如江苏省宿迁市的有关规定：“经认定，当年参与志愿服务满50小时的普通志愿者，对因拖欠水电费产生的不良记录予以修复”，但该种修复方式仍旧极少，通过社会公益修复的个人不良信息也仅限公共事业缴费、违规等公共信用信息领域，不包括信贷逾期等核心的金融领域不良信息。