1、部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的；

2、现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的；

3、拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的。

违章建筑定义

违章建筑，是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括：依法征地拆迁后重新选址建房;私自流转土地建房或建经营住房;在原有宅基地上搭建;原址改建、扩建。其违法行为可分为违反规划和违法占地，适用法律对应《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》。

违章建筑的危害

1、严重危害侵蚀公共安全，不顾及邻里及他人安全，见缝插针，将会带来生命财产安全带来巨大安全隐患。

2、严重影响社会公平，您的私欲也是昭然若渴，此行为严重危害社会公平。

3、严重危害自身安全，不可否认，一旦发生火灾，不为自身安全堪忧吗

4、严重影响外观形象，违法建筑，无序管理，杂乱无章，严重影响市容市貌。

违建有哪些

1、未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施;或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。

2、自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

3、未经批准进行临时建设的;未按照批准内容进行临时建设的;逾期未拆除的临时建筑；

4、违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物。常见的包括：非法占有国有土地(集体土地)，在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物；占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。