房子转租押金能退回吗

分类:退房须知来源:楼团团2022-09-12 21:07:36

文章摘要: 一般来说,在租房转租过程中,房东和租客需要根据合同中的约定进行履行,一般房屋的押金是可以进行退回的。

如果你与房东之前没有明确约定转租不退押金的话,那么在征得房东同意的情况下将房屋转租给他人,你可以要求房东退还押金,如果对方拒绝,你可以搜集好相关证据包括转账记录,押金条等可以到法院起诉。

房东同意转租但不退押金的行为,是否合理合法需要根据当事人的约定进行确定。如果当事人已经约定同意转租就不退还押金的,房东不退还押金的行为,符合法律规定。但如果当事人并没有约定同意转租就退还押金的,作为承租方有权要求房东退还押金。

房东扣除押金的情况有哪些

1、租客没有按照合同约定时间退租。

租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。

2、承租人没有定期上交租金

租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。

3、承租人损坏属于房东所有物品

爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。

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