不免，房产赠与都是要缴纳契税的。

直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：

1、增值税：不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。

2、契税：契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%。

3、个人所得税：分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。

差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

父母赠与房产给子女算夫妻共同财产吗

我国《婚姻法》第17条第(四)款规定，夫妻在婚姻关系存续期间，继承或赠与所得的财产，归夫妻共同所有。但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。

由此可见，除非父母出具赠与合同中或赠与时明确向夫妻双方表示，房产只赠与夫妻其中一方，否则法院将认定房产为夫妻共同财产。

这就要求主张赠与房产属于夫妻个人一方的当事人，承担举证责任。相应能够证明的证据有：公证的赠与合同、父母及夫妻双方签订的书面赠与合同、赠与时明确告知夫妻双方的录音、录像，配偶一方确认知晓赠与行为仅针对一方的证据。

当然，如果赠与行为是发生在婚姻登记前，且赠与的房产已在婚前办理了过户手续，那么即便之后夫妻双方结婚登记，该房产也属于婚前个人财产，不能予以分割。

以上是我对这个问题的解答，希望可以帮到大家，谢谢。

法律依据：

《中华人民共和国婚姻法》第十七条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。