1、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;借款人经济收入证明或职业证明;全部购房合同，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》：购房人夫妻双方身份证，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管、抵押合同各一份;房地产部门所需的其他资料。

2、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续：借款人在申请个人住房贷款时，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;有保证人的，必须提供保证人的有关资料;贷款人要求提供的其他文件或资料;首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件。

3、房地产抵押申请审核登记表首付房价最低20-30%，同时需提供如下资料：借款人合法的身份证件、所购房屋资料，然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同。抵押登记手续完成后;有共同借款人的;有配偶借款人需提供夫妻关系证明、借款人资料;借款合同。

4、个人住房贷款需提供的资料、结婚证原件及复印件：贷款批准后。房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续。

买房子贷款能贷多少?

现在买房子办理贷款最高是可以能够贷到房子成交价格到70%的，但是具体能贷多少还要根据个人的资质来定。

而且现在大家买房贷款是有两种方式的，商业贷款和公积金贷款的额度限制都是不一样的，像现在公积金贷款最高额度是120万，而商业贷款最高额度是500万，个人在申请贷款的时候要填写一个贷款申请额度，之后要接受银行那边的审核，审核出来才能知道具体能贷多少。