1、 地段位置需便利

在相对少的资金情况下，地段的选择应该多加注意，周边的配套设施尤为关键。交通、购物、医疗都是日常生活不可缺少的配套设施，购房者切莫因为房子户型小了，也将地段和配套设施的要求也降低了。毕竟，小户型住宅日后如若出售，好的地段也能为房子加分不少。

2、 物业服务水平高

物业服务对于小户型住宅来说十分重要，通常，小户型住宅的社区往往居住人口密度会比较大，人员流动也会很大，那么这就很不利于住宅的安全性。因此，此类小区对物业管理水平提出了更高的要求，特别是在安保问题上，需要高质量的物业公司来为业主提供服务。当然，好的物业服务，必然会造成物业费用的增多，但是为了居住的安全性和舒适性，多交的物业费仍然是值得的。

3、细节问题莫忽视

小户型住宅更应该注意细节问题，房子的户型、小区环境、人员的流动情况等等，这些细节因素能够反映出人们在此居住的舒适程度。

小户型房子怎么购买?

1、地段、交通是重中之重。买房，生活方便很重要。周边最好能满足生活所需，如：菜市场、综合市场等，步行最好在15分钟内;另外，医院、学校、幼托设施一样都不能少，还有银行、餐饮店等也应有分布。最重要的一点是，出行方便，延着轨道交通来找房。

2、升值潜力要考虑。随着家庭结构的改变，不久的将来可能面临二次置业，这时小户型是否容易售出，是否会保值，就显得尤为重要。

3、最好选择大社区的小户型。因为在大社区中，同样能够享受高品质的配套和环境，所以这样的小户型性价比是比较合算的。

买小户型房首付是多少?

1、现在商业贷款购房一般首付都是低20%。也就是说总价在25万左右的房子你可以考虑(注意，算上装修你要准备10万元左右才能入住，因为还有契税，一年物业预交等许多费用需要交)。

2、离近的房子单价要高于其他。

3、刚毕业如果家里不能支持一下的话，即使你自己手里有5万左右买房也要慎重，因为有太多可变因素。如工作是否稳定，收入是否购每月还贷和日常生活等。