高层楼房的设备层一般在地下室、一层和屋面。除了基层之外一般都不会有设备在其他楼层的情况。地下室是高层建筑设备最密集的地方，各类强电、弱电、生活水、消防水、污水处理等设备间都会在地下室。当然也有一些建筑会将生活水箱间和消防水箱间设计在楼顶层。一层一般来收都会是一些小的机房、消控室之类的公共部分。

也有一些高层建筑会有设备转换层。这类设备转换层往往是在两个功能区之间的楼层转换，一般都是在夹层实现的。比如说1-4楼为办公商业，5楼以上是住宅。并且办公商业的体量较大是一圈裙楼建筑。那么就有可能在4-5层的中间设计一个设备转换层。满足商业办公部分的需要。

一般来说，设备的安置都不会影响到业主的正常生活，尤其是顶楼的住户也很少会受到楼顶机房的影响，毕竟这些设备并不常启。不过购房者需要注意的应该是带有底商或者底部办公的住宅裙楼顶部会有一些排风机，这些排风机的启动会有较大的噪音，这是购房者选房的时候应该避开的一点。

高层楼房是指十层及十层以上的住宅。一般设有电梯作为垂直交通工具，十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。

楼房设备层的作用

设备层是专用于布置机电设备等的楼层。同时设备层还包括：

1、消防逃生(特别指高层楼房)层。

2、消防设备设施层(消防备用水箱、消防稳压水泵)。

3、供水、回水管道等。

4、电梯设备机房。

5、生活供水管道层(高层楼房采用分段供水方式)。

6、提供暖气供暖。

7、宽带线缆设备等。