1、购房者在支付房款的时间，必须要记得想房地产商索要“房屋预售资金收存通知单”，通知单主要分为四联，购房者手中拥有的有三联，凭借着三联就可以到预售资金的开户银行支付房款，房地产商无法直接向购房者收取房款。

2、购房者在签订购房出售合同后的三十天之内，可以凭借本人的身份证、房屋预售资金收存通知单第三联、出售合同等资料，到房产局进行备案，合同从登记表备案开始生效。

房屋备案要怎么做

1、交定金签定“认购书”，到签正式《商业房销售合同》之间，一般会有5天到7天的期限，在这段期限，购房者无妨登录房产处理局大众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有约束出售等状况。一同，在大众信息网上，还能够检查合同模板。购房者可先了解合同上可能约好的相关内容。

2、承认单位产权清楚后，与发展商约好期限签定《商业房销售合同》。一些发展商在进行网上签定合同前，会先将合同范本给购房者承认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在房产处理局大众信息网的“通明售房”分栏下，运用证书进入存案系统，点击销售单位，即会主动生成相应的合同模板。此刻，购房者必定要细心检查合同内容，一般合同内容应包含销售单位的根本信息、价格与付款方法、付款期限、发展商交楼期限、处理房产证期限等，并应对违约责任有清楚的阐明。

3、两边承认合同条款无需修正，即进行保存合同。在这一进程时，购房者设置购房口令。合同签定保存后，可进行打印。

4、提交存案，并打印《商业房存案注册证明书》，两边签字。