根据银行贷款政策规定，共有产权房的首付比例是最低30%，如果用公积金购买，那么最低比例就是20%。共有产权住房的贷款明确将延续此前政策性住房的政策，那么其首付也是商贷最低30%，公积金贷款最低20%。

共有产权房申请条件有哪些

1、家庭成员需要在本市实际居住，居住时间连续满3年，且在提出申请时所在地的城镇常住户口连续满2年，也就是说需要你把户口迁移到本市满2年。

2、家庭成员人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

3、家庭人均年可支配收入低于7.2万元(也包含7.2万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。注意这项需要根据你所在城市的实际经济条件而定，政府会发布相关政策文件。

4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，家庭成员之间住房赠与行为除外。

5、符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象，可以调整住房面积核算方式。

共有产权房是什么意思

共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益，以低价格的方式配售给符合条件的保障对象家庭，保障对象家庭想要和政府签订相关合同，主要是明确产权份额以及保障房屋将来上市交易(买卖)所得价格分配份额。中低收入家庭在申请购房的时候，可以按照个人和政府的出资比例来计算，一起成为房屋产权共同拥有人，这样的房屋就叫做共有产权房。共有产权房的产权是由市民和政府平分的，但是如果市民后期资金宽裕了，也是可以赎回产权的。