1、夫妻婚前申请的银行贷款买房，那么房贷就不算共同债务，因为属于婚前房产，婚前个人债务。

2、但如果是夫妻婚后贷款购买的房子，房贷就属于共同债务。

婚后买的房子无特殊情况属夫妻共同财产，根据《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。之规定，房子系属不动产，以登记为主，在对方自愿放弃的情况下，有产权证的需到不动产登记中心办理过户登记。

婚后贷款买房只写一方名字算共同财产吗

1、在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产。

2、夫妻双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷，如果双方没有事先约定的话，则被认定为夫妻共同财产，即使是产权证上只写了一个人的名字，也是共同财产。

婚后共同贷款买房离婚怎么分割

1、如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了;

2、但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。