买房子认筹金的退款流程首先是申请人填写退款申请书，还需要提交身份证、筹单、收据以及刷卡消费单等复印件，等待开发商批准，签字就能领取了。认筹购房实际就是开发商在楼盘正式出售前，通过优先选房或是享受开盘价格优惠等方式，吸引有购房意向的买房者预先向售楼方缴纳认筹金。

认筹是开发商操控房价的手段。通过认筹开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让购房者产生紧张感，着急出手买房，借机抬高房价。

认筹金一般是会在开盘一个月左右的时间内就会退还了，这还是在最迟的情况之下的。要是说这个楼盘的工作人员效率比较高的话，那么认筹金就是会在两天-三天左右的时间内，就能够完成退还的。当然了，除了它本身的工作效率之外，我们最初在签订合同的时候，是可以就认筹金这一点来作出一些添加的，比方说明文规定什么时候退还认筹金。

购房认筹金是什么意思

简单来说购房认筹金的意思就是购房者花钱买一个楼盘排队的号码，等开发商一开盘，购房者就可以按照这个号码的顺序来买房。这是房地产开发商的一种营销手段，通过这种认筹的方式来聚集楼盘的人气以及对房地市场的观察，来确定下一步的楼盘价格，如果在没有确定买房前这个认筹金是可以退的。

如果你不想买房，或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。由于认筹活动早已成为行业规律，对于购房者来说，你有两个选择，真正想买房子的，还是应该交;没兴趣的就别交。

不过大部分购房者可能是在交与不交之间摇摆，这个时候就要考虑开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证，开盘时间掌握在他们手中。在上涨周期中，开发商倾向于涨价。同时，要搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。最好是向销售核实后再考虑是否缴纳认筹金。