住房公积金买多久可以贷款

分类:公积金来源:楼团团2022-09-12 21:01:22

文章摘要: 买房办理贷款,除了商业贷款,就是公积金贷款了,不过住房公积金贷款需要满足交纳期限,那么一般要买多久之后才能贷款买房呢?

各地公积金管理中心对缴存时间的要求不同,主要分为两类:

1.申请人连续缴存 6 个月(含)以上

有的城市规定申请公积金贷款,借款人需连续足额缴存公积金 6 个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态才行。

2.申请人连续缴存 12 个月(含)以上

有的城市要求要严格一些,规定借款人需连续足额缴存公积金 12 个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态才能申请公积金贷款。

另外,有些城市购买政策性住房申请公积金贷款,缴存时间可能跟普通住房不同;有些城市对特殊人群缴存时间较宽松,对低收入职工家庭,要求连续足额缴存 3 个月(含)以上就可以申请公积金贷款。

此外,申请公积金贷款,申请人还需要满足以下条件:

1. 具有合法有效的身份,指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。

2. 具有完全民事行为能力。

3. 信用良好,收入稳定。

4. 具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续。

5. 已按规定支付了一定比例的首付款。

住房公积金贷款买房的注意事项

1、做好资金规划 还贷莫逾期

通常购房还贷时间是比较长的,在这么长的还款时间里,一定要有还款规划,在申请贷款之前,就要考虑好以后的还款能力,在还款期间不能发生逾期还贷行为,一旦逾期还贷,将造成严重后果。

2、贷款结清后解除房屋抵押手续

每一笔住房公积金贷款都是以住房做为抵押物抵押给银行的,贷款全部结清后,一定要记得

及时到住房公积金贷款经办银行办理抵押注销手续,不然您的住房仍然处于抵押状态,您只拥有住房的使用权,在申请不动产权证或进行房产交易等行为时都将受到影响。

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