要交契税，现在只要是房屋过户都是要交付契税的，如果满足契税优惠减免条件，可以减少交付。按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的，则需要交纳3%的契税，如果面积在90平方米而且又是首套房屋的话，可以只交纳房款的1%的契税。

二手房过户需要缴纳哪些税费

1、 服务费：住宅6元/平方米，如果是房改房、经济适用房、安居房，则按3元/平方米收取，非住宅10/平方米。

2、 登记费：普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。

3、 土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。

4、 核档费：费用金额为50元/宗。

5、 契税：一般各地税率都为3% ，按交易成交价格计算征收，但个人购买自用普通住宅按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

6、 印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计算征收。

7、 营业税：计算标准为普通住宅过户不足2年的，征收金额为交易全额的5.55%，2年以上的免征营业税;非普通住宅不足2年的为交易全额的5.55%，2年以上的为差额的5.55%。

8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易或者该出卖房屋不是唯一住房时收取，税率为20%，按财产转让所得计算征收，若原购房发票丢失等，按已成交价格的1%征收。

9、 评估费：按房屋评估价的0.5%收取。