商铺可以赠予过户吗

分类:继承赠与来源:楼团团2022-09-12 21:00:59

文章摘要: 商铺与住宅一样都是可以赠与的,有房产证的情况下也是可以办理过户的,当然详细还需要了解商铺可以赠予过户吗?

可以。商铺也属于不动产,只要是财产就可以赠与,那么过户也可以的。前提是你的商铺是现房且具有房产证。在办理赠与手续中需要赠予人与受赠人签订立房屋赠予的书面合同,按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。

另外,房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。根据规定,房屋赠予必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续,房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。

《中华人民共和国民法通则》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

商铺赠与过户费用

1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。

2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3%。

3、公证费用,是在赠与的过程中,公证赠与合同产生的费用,一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。

4、房屋评估费,进行赠与房产的时候,需要对房屋的价值进行评估,来做为缴税的标准,所以就产生了评估费用,这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元,就是简单的工本费。

5、赠与房产再次出售的费用,除了个人所得税不同之外,其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%,税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

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