分类:公积金来源:楼团团2022-09-12 20:44:30
在正常情况下,夫妻共同公积金贷款买房需要满足的条件有:
1、夫妻二人建立住房公积金达到一年,并无间断连续足额缴存6个月以上。;
2、有正当的工作和稳定的收入、个人征信报告无污点、能够按时偿还本息。
3、购买商品房的,必须准备好不低于总房价30%的自筹资金。
4、能提供夫妻二人的户口簿,有效居民身份证。
5、提供婚姻状况证明。
6、能提供购房首付款证明,银行打印的两人的信用状况报告。
除了要满足申请条件,当夫妻二人共同使用公积金贷款买房的时候,会有很多签约的流程,不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续,都是需要夫妻双方到场的。根据相关规定,夫妻共同购置的房产到底是共同共有还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。如果有一方无法到场,也必须办理公证手续、委托手续才行。
在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。
一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。
但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。