房贷没还清可以加女方名字吗

分类:婚姻房产来源:楼团团2022-09-12 20:44:10

文章摘要: 现在结婚都需要有车有房,这样结婚后就需要男方将女方的名字加到房产证里,那么如果是房贷没还清的房子可以加女方名字吗?

可以,但是房产仍在还款中,添加女方名字的流程则要复杂许多。首先,夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后,再到当地房管部门重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押。

房产证为子女加名有哪些方式

1、赠与:

赠与是指父母通过赠与的方式将房产证的所有人添加上子女的名字。这样做的好处是,不需要缴纳房屋所得税和营业税等税费。并且由于是父子关系,这种转让在短期看来,是有占便宜的优势的。其赠与形式是通过书写赠与合同书,要经过公证处进行公证。

但是,这种方式在长期看来,如果想进行再次转让或者买卖的话,就需要缴纳较多的税费和其他费用。因此,该方式不是较好选择。

2、转让:

转让方式是指在房产的购得形式上注明为转让所得。该方式的优点是没有后期较多的税费风险和其他费用的政策性要求。

但是,在短期看来,该方式存在的问题是需要缴纳较多的税费和其他费用。因为该方式基本等同于素不相识的人之间的转让。少有不同的是,该方式的房产价格可以协商,并以较低的价格转让,这样,其结果是不需要缴纳太多的税费。因为房价越高,其费用越高。

有房无贷房产证上加子女名办理流程

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加子女姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就会给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;

3、办理房产证加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证;

4、新房产证可以设定密码,房地产交易核心会告知一个初始密码,之后可自行更改。

热门楼盘查看更多楼盘>>