联排别墅占地较小且有多种组合方式，联排的顾名思义就是4栋或者更多房子一排联在一起的，一般都是4栋、8栋或者更多。独栋别墅即独门独院，占地面积较大，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅。在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。

联排别墅一般是组合方式，只有端头户型的采光为三面，当中的户型均为两面。而独栋别墅是四面采光，占地面积相对要大，而且结构、造型是联排别墅不能比的。因此联排别墅的采光性是不如独栋和双拼的，在身份及地位的象征上，联排别墅会略逊一筹。

购买独栋别墅注意事项有哪些

1、临海别墅地势与安全问题：

现在有很多临海别墅，很受欢迎，滨海而居，不论从景观上，或是利于健康的自然环境方面而言，都是很好的居住之地。但是，购置前需考察一下周围的地势和安全问题，以免海潮涨落对住宅产生影响。

2、下或山谷溪流出口别墅不宜：

将房子建大山端与平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流过往，表面上很好看，但是却很不明智的。因为这些地方隐藏着山崩或溪水泛滥成灾的危险。

3、藏风聚气或者风势过大的别墅不宜居住：

在购买别墅时，应该在房屋的周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷。首先应该注意风势，倘若发觉房屋附近风大，且十分急劲，那便不宜选购了。

4、阴暗潮湿阳光不足别墅不宜居住：

阳宅风水最讲究阳光、空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是阳光不充足的房屋，往往会阴暗潮湿，令人心情压抑烦闷。

5、别墅不宜选闹市区中：

大都市中的闹市区原本就不适合居家，源于闹市区大多处于交通紊乱之处，时时刻刻都有汽车尾气的污染和各种噪声的影响，不适合一般人作为居家之所，久住会对人身心产生不利的影响。作为别墅，更应该避开这一点，因为在闹市区，别墅引以为傲的景观便成了奢望。