1、问空调、冰箱、热水器等家具是否齐全;

2、问东西坏了谁负责维修;

3、问房租可以支付方式;

4、问房子的水电煤是否已经结清;

5、问有没有物业费，是否包含在房租里;

6、问能不能看下身份证和房产证，确定房屋产权人;

7、问退租的时候怎么退押金;

8、问能否转租;

9、问清能否养宠物;

10、问合同期内是否会涨租金;

11、问租期内提前收回房屋怎么赔偿;

12、问房间能否贴画、挂钩;

13、问是否需要先交定金;

14、问厨卫下水道是否容易堵塞，卫生间是否漏水，门窗是否损坏、无法使用，马桶、热水器、空调等是否能正常使用等。

租房需要注意的地方

1、签约之前一定要事先查验出租人的房屋所有权证及身份证明，确认房屋具备出租条件后，方可签订租房合同。

2、在签订租房合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗;

3、在签订租房合同之前，查看水、气、电、宽带费、电话费、物业费等是否已结清;

4、合同一定要仔细阅读，重点关注以下几个方面：租期起始时间及截止时间、租金支付方式、房屋设备维修责任、退租方式、违约情形及责任，租房协议有纸为证，交押金要收据;

5、水费、电费、宽带费、物业管理费、垃圾费等费用支付方式要事先协商，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租人负担，确认由谁去缴纳，缴纳方式等等。

6、在签租房合同时，条款要明确，不使用模糊语言;

7、签约后除了拿好合同之外，要求房东或出租此房的二房东/室友提供身份证复印件存底;

8、签好的合同和押金收据务必保存好;

9、签好合同后，给房间拍个照片留作证据，以防日后房东以损坏东西为由克扣押金;

10、退房时，与房东商议好，等房东验房拿到押金后，再离开。