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分类：卖房准备来源：楼团团2022-09-12 20:40:53
名下房产已卖能查询到，在进行交易的过程当中，完成过户交易，就会变更登记簿上的信息，对于进行查询登记簿就可以清晰的得知名下的房产是否已经售卖，虽然有些城市会有几天的延迟期，但仍然可以通过相关的部门申请查询。
1、双方议价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情。
2、卖方收定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。
3、双方签约。房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场。
4、买方审核。交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格;卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。
5、房屋网签。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。
6、资金监管。在资金监管过程中，卖家需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家。
7、完税、过户。买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税。
8、收尾款。买方将剩余的屋款全数付清，然后卖方查收尾款。
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