分类:交易买卖来源:楼团团2022-09-12 20:40:50
找中介可以为购房者省去很多繁杂的手续办理,不过需要支付一定的中介费用。自行买卖的话,虽然可以节省一大笔中介费,但是比较麻烦,需要自己找客户,还需要熟悉房产交易的流程等。具体如下:
1、中介可以提供购房建议、拥有可靠房源,根据客户需求找到合适的房子。
2、检验房源可靠性,卖房者的合法性。帮助购房者全方位了解房屋信息,例如,有没有历史遗留问题,有没有租户、产权问题、是否已经到了翻新的年限,是不是规划中拆除的房子,房屋有无涉及债务,房屋是否已抵押,用于交易的房屋存在质量瑕疵等等。
3、帮助购买者申请银行贷款等。根据购房者的实际情况,选择不同的银行,进行相应的咨询,以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。一般来说,房产中介来熟知银行贷款的规则与流程,可提高贷款的通过率。
4、协助熟悉房屋购买交易流程,办理相关手续。二手房交易陷阱多,中介比较熟悉一些交易风险和流程,通过中介办理笔记哦啊可靠。
5、协助处理售后问题,比如物业交割、产权交接等。
1、安全性高:安全性高前提是要找到一个靠谱的中介,一般情况下二手房交易都有产权过户、房屋交割、房款交付等诸多手续和环节,加之二手房交易涉及面广,政策性强交易时间较长等特殊性,二手房私下交易存在诸多矛盾和纠纷,而这些问题房产中介都能够合理的解决。
2、更好地额规避产权纠纷:引发产权纠纷的因素有很多,包括单位不能分隔产权的房屋,已经作为抵押物的房屋、夫妻双方仅一方同意出售或者夫妻离异后对产权判决不明的房屋等。如果买卖房屋进行私下交易,极易造成产权不能过户,交易途中出现各种问题,买卖双方甚至有可能因此惹上官司。