公积金缴纳多久可以贷款买房

分类:公积金来源:楼团团2022-09-12 19:07:23

文章摘要: 在工作的时候职工缴存了一笔公积金的情况下,缴存达到一定期限的时候可以贷款买房,那么公积金缴纳多久可以贷款买房呢?

公积金缴纳6-12个月以上可以贷款买房,具体月份需要根据所在城市确定,像北京、上海、广州、深圳等城市,一般要求公积金缴存6个月以及6个月以上才可以申请;像天津、长沙,要求公积金连续缴存12个月(含)以上才能贷款。

公积金贷款买房条件

(一)住房公积金贷款一般条件:

1.年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。

2.连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上。

3.所购住房合法、产权清晰。

4.有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款的能力。

5.购买住房首付款符合要求。

(二)住房公积金贷款一般限制条件:

1.夫妻两人供房,其中一人申请了公积金贷款,在还没有结清本息的情况下,那么另外一位还是无法获批公积金贷款的。

2.公积金的提取次数超频或者是存在违规提取的情况。

3.公积金账户处于封存、待转、待兑状态。

4.月缴存额低于规定的最低缴存比例。

5.个人信用状况有问题。

根据各地的实际情况,住房公积金贷款的条件也有所不同,具体需要咨询当地的住房公积金管理部门。

公积金贷款流程

1、测算贷款额度和期限:

申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。

2、提出贷款申请:

购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请,并提供上述所需资料的复印件,并携带原件以备查验。

3、签约:

贷款申请获批后,按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

4、办理购房交易和抵押登记手续。

5、银行放款:

完成抵押手续后,贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款,资金直接划拨至开发商指定账户。

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