团购买房指的是房地商发布新房子时，房地产商会给地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，使购房者用更少的价钱买到心意的房子，同时房地商也可以快速卖房和地产中介得到更多的中介费，得到三赢的局面。

团购活动核心是团长的社会活动能力，专业水平，个人品德需要完全体现，团员需要做的就是积极配合集体活动，需要积极提出合理建议或资源交换。团长当然也不是万能的，组织与集中人员，安排活动与谈判，指导房产知识等是基本要求。细化到每个人的置业规划也可以提供建议，但是对于楼盘与户型的选择应该尽量由团员自己把握。

团购买房需要注意什么

1、理性消费：

购买房屋的朋友一定要对自己的购房能力进行评估，参加团购买房的最大优势就是可以利用团购这么庞大的群体来获得购房优惠，不要为了优惠就决定购买房子，导致买房后存在烂账。

2、事先摸底了解楼盘：

就算大家是通过团购的方式去购买房子的，也不一定能够拿到购房的底价，大家在通过团购买房的时候也是需要事先了解清楚楼盘的信息的,比如:了解项目信息、打电话到售楼部问清楚项目各项情况和优惠条件。

3、注意房屋产权：

由于团购购买的房子价格比较便宜，并且购房人数比较多，购房者最好事先自己去了解一下楼盘情况，特别是房屋产权的问题，购房者自己心里一定要有数。如果房子的产权有问题甚至是直接办不了产权，那么就非常麻烦了。

4、注意交房时间：

延期交房是购房者都不想碰到的问题,但是现在有不少的团购房都会遇到延期交房的情况,因此购房者在购买团购房时一定要谨慎,需要注意交房时间。

5、购买房号要签好协议：

购买房屋肯定都是有相应的流程,个人买房和团购买房时的交易流程是不一样的,购房者在参与团购时,需要购买了房号才有资格进入活动,因此购买房号时一定要签好协议。