电梯洋房一般是一梯两户。电梯洋房是指装备有电梯的洋房(多层住宅，而不是高层住宅)，因为一般的多层不高，没有装电梯。所以所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。

电梯洋房和花园洋房有什么区别?

1、花园洋房(传统多层)：价格高、附加值高。

花园洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

2、电梯洋房(小高层)：价格低、舒适度低。

电梯洋房住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下，无车库和花园赠送。

3、花园洋房使用率高于电梯洋房。

就是你买花园洋房，实际得到的面积要大得多，100平米的销售面积，花园洋房能做到户内90平米，而电梯洋房，一般只有78平米左右，亏大了。

4、花园洋房户数少，人少，居住起来更舒适。而电梯洋房人太多，显得拥挤不堪。

5、花园洋房的管理费一般也低于电梯洋房，因为电梯配建少。

6、电梯洋房唯一的好处就是公共空间大。

洋房有什么样的好处？

1、类别墅产品、价格合理。

想住别墅但是价格太高，高层产品又无法提升生活品质?花园洋房不仅能与别墅展开价位的竞争，还能从产品档次上和普通住宅拉开距离。

2、低密高绿化、私密性好。

洋房一般楼间距比较宽，日间光照时间充足而且能避免在家“直播”生活的尴尬。洋房社区的绿化也会比普通社区高，植被景观多，空气质量好，生活环境更健康。

3、公摊面积小、得房率高。

洋房由于电梯、步梯、强弱电竖井，公共配电房等公摊面积较少，实际得房率明显比塔式高层要高，普遍在80%以上，而高层住宅得房率大多低于80%。