噪音问题：现如今的社区周围的噪音源发出的噪音，都会由噪音向周围扩散并逐渐减弱，所以理论上，高层接收到的噪音就会比低楼层的少很多，但是，低楼层一般都会有绿化带，噪音问题反倒比较小一些，所以这样看来，中间楼层的噪音就是会是最大的。

景观问题：一般来说，现在的楼层越高，那么视野就会越好，再加上现在的社区一般都是多栋楼依次去排列的，所以在所难免会有所遮挡，再次情况，高层景观就会占据优势，高层住宅在16层以上的，就可以欣赏到比其他楼层更加优越的景观。

户型问题：买房户型的问题，最主要考虑就是采光和通风，一般来说，户型只要设计合理，南北通透，采光和通风就不会受到太大的影响，但是相对而言，高层住宅在通风采光上就会更加占据优势了。

家庭成员问题：买房不是一个人的行为，而是需要考虑到未来家庭成员的喜好，同时也要考虑到家庭成员的年龄因素。如果家里有老人或者小孩的话，那就不建议选择高层，中低层就更加适合这样的家庭结构来使用。

高层住宅如何选择楼层

1-6层住宅：中老年家庭、有儿童的家庭：

优点：家中有老人、孩子的话方便出入，房屋价格也比较便宜。

缺点：无法在阳台上看到天空及远处景观;临街低层面临吵闹及空气污染。

7-16层住宅：各种年龄和家庭组合：

优点：兼具高层和多层住宅优势，既可以有较好的通风采光条件，又有比较踏实的居住感觉。

缺点：一般无法在阳台上看到远处风景;马路边上的高楼容易形成回音墙，因此有时在高层的房间内反而会更吵。

17-25层住宅：年轻家庭：

优点：景观视野好，通风、采光好，私密性也较好。

缺点：上下楼梯不方便，不适合老年人和晕高的人住，如果是户数多的高层，出行略显拥挤，上下楼可能会耽搁时间，一旦电梯出现故障出行将极为不便;于此同时，因为没有遮挡，顶层房露台会因风力过大而影响使用。并且价格一般都比其他楼层价格高。