关于回迁户物业费标准。物业公司入驻是采取公开招投标方式确定的，小区情况不同，中标物业公司不同，中标价不同，收取的物业费也有所差别。经了解，收取回迁户物业费0.1元/每平方米，政府另予补贴。聚福家园回迁点，根据政府相关会议纪要，物业公司经市招投标中心招标入驻，物业费按中标价(0.82元/每平方米)的一半收取，另一半由政府补贴。

关于物业服务企业不作为，辖区街道物业办已督促责任单位落实整改。如业主对物业服务不满意，可直接向辖区街道物业办反映，也可在辖区街道监督指导下召开业主大会重新选聘新的物业服务企业。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业费太高怎么处理

1、遇到物业费太高的情况时，小区业主可自行成立业主委员会，一旦小区成立了业委会，可以重新向社会进行招标，更换新的物业管理公司，并由业主委员会作为小区全体业主代表，与新的物业公司制定新的物业费收取标准。

2、政府对物业费的收取并无明确的限制，但物业公司在确定物业费收取标准时，必须按照市场调节价进行制定，并根据物业服务等级、小区面积及楼房层数来决定，如果业主认为小区物业收费太高，可以将这一情况反映至当地房管部门。

3、大部分业主认为小区物业公司收费太高的主要原因是物业服务水平低，如小区环境杂乱、安保措施不足等，在这种情况下，可以让业委会与小区物业公司进行沟通，要求对方提高物业服务水平。