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分类：买房贷款来源：楼团团2022-09-12 18:43:34
1、递交贷款材料：一般情况下，从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，将所需材料交给银行工作人员。
2、贷款资质审核：银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。(具体见上面商业贷款的条件)
3、签订贷款合同：银行接收材料后会对其进行审核，商贷一般7-10个工作日(具体审核时间以各银行为准)。审核通过后，会签订正式的贷款合同。
4、发放贷款：银行走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申请人需要每月向银行偿还贷款。(如果是期房，银行会在期房封顶后发放贷款。)
商业贷款买房通常不需要担保人，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
商业贷款在贷款银行办理，借款人携带个人身份证明文件，资产证明或工作单位人事部门开具的收入证明，房产预售许可证，购房合同和首付款收据，以及担保人担保材料等到贷款银行填写和办理相关表格和材料，将其递交银行，等到银行审核通过之后，双方签订贷款合同。
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