买别墅可以用公积金贷款吗,公积金问题解答-楼团团

买别墅可以用公积金贷款吗

分类：公积金来源：楼团团2022-09-12 20:33:16

文章摘要：在买房的时候申请贷款大部分购房者会优先选择公积金，但并不是所有的房屋类型都能申请公积金贷款，那么买别墅能不能用公积金贷款呢?

买别墅不能用公积金贷款。

1、公积金贷款的主要目的是提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但不能涉及享受生活，别墅显然是享受生活一类，不在公积金可贷款的范围内。

2、别墅的面积一般都比较大，建筑面积超过144平米的属于非普通住宅，非普通住宅是不能申请公积金贷款的。

1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议);

2、现住房 (即房改购买产权);

3、二手房 (上市交易的存量房);

4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋权作抵押);

5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议)。

1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;

2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;

3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;

4、同意用所购住房作抵押;

5、同意办理贷款综合保险;

6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存;

7、公积金管理规定的其他条件。

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