1、楼层：

loft虽然内部是两层设计，但是它的实际楼层只有一层，只不过比普通的平房要高一些，loft是将整体空间一分为二。跃层的内部空间为两层也就代表着它的实际楼层为两层，跃层是将两层楼层合并为一个空间，跃层将是loft的4倍。

2、空间分布：

loft采用上下双层的设计，一般下层安置客厅、餐厅、厨房，上层安置卧室、书房等一些较为私密的空间。跃层同样采用上下双层的设计，但是在空间分布上，一般下跃层安置一间卧室、厨房、餐厅、卫生间，上跃层安排一间卧室、书房、卫生间。

3、使用年限：

跃层的使用年限为70年，loft为公寓式住房，房屋的使用年限为40年。

4、内部构造：

loft喜欢将自身的内部元素切实的暴露在人们的面前，直接简单的装修形式、分开设计的上下双层。loft虽然在上层安置较隐私的空间，但是loft比较透明，上下都能看到每个空间的设置，隐私性较差。

买跃层式住宅要注意什么

1、检查户型合理性：

在选购跃层户型时，购房者应该检查户型的合理性以及空间回利用率，关注户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引。答有一部分跃层会出现为了跃层而跃层，将房屋面积强行分配成两个层面，造成室内居住舒适度下降。

另外购房者还需关注私密性，要注意户型中是否需要将卧室与客厅、餐厅等进行分离，各房间门的方向是否合理。

2、关注房屋采光：

市场上有一部分跃层所处的建筑是多梯多户，因此很难实现南北通透。即便有的房屋号称南北朝向的，按时如果朝北的窗户或是对着走廊或是对着楼宇的采光井，那么一样通风性会打折扣。