新房与二手房税费的区别有什么,购房税费问题解答-楼团团

新房与二手房税费的区别有什么

分类：购房税费来源：楼团团2022-09-12 20:31:28

文章摘要：买房的时候不管是新房还是二手房，交易都会产生税费，但是新房和二手房的税费不一样，那么新房与二手房税费的区别有什么呢?

新房与二手房税费的区别在于需缴纳的税费种类不同。新房只要交契税和维修基金，而二手房涉及到的税费比较多，比如契税、营业税、个人所得税、评估费、测绘费等等。

1、买房人应缴纳税费：

(1)契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

(2)印花税：房款的0.05%;

(3)交易费：3元/㎡;

(4)测绘费：1.36元/㎡;

(5)评估费：0.5%(可协商);

(6)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

(7)中介费：1%(可协商)

2、卖房人应缴纳税费：

(1)印花税：房款的0.05%;

(2)交易费：3元/平方米;

(3)营业税(现在也说增值税)：全额的5.6%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳);

(4)个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除，无论普通住宅，还是非普通住宅，都可以);

(5)中介费：1%(可协商)。

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